Le compromis est signé, et dans la pile de diagnostics il y a celui de l’électricité : plusieurs anomalies, dont une prise de terre « absente ou non conforme ». C’est souvent comme ça que la question arrive, en achetant une maison des années 60 ou 70 à Angers ou ailleurs dans le Maine-et-Loire.
Faut-il tout refaire avant d’emménager ? Pas forcément. Certaines anomalies se corrigent en une journée, d’autres demandent de reprendre toute l’installation. Voici comment faire la différence et comment se passe le chantier. Pour un avis sur place, notre électricien à Angers peut passer voir votre installation.
Que vérifie le diagnostic électrique d’une maison ancienne ?
Il contrôle six points de sécurité de l’installation. Il est obligatoire pour vendre un logement dont l’installation a plus de 15 ans, mais il n’oblige pas à faire des travaux. Voici les six points vérifiés :
le disjoncteur général, qui doit pouvoir couper tout le logement d’un geste ;
la protection différentielle, qui coupe le courant en cas de fuite vers la terre ;
la protection de chaque circuit, adaptée à la section des fils ;
la salle de bains, où les règles sont plus strictes à cause de l’eau ;
les parties sous tension accessibles, comme un domino nu ou une prise cassée ;
le matériel trop ancien, par exemple les fusibles en porcelaine ou les fils gainés de tissu.
Une ou deux anomalies isolées, c’est courant. Quand elles touchent la terre, le différentiel et le tableau en même temps, l’installation a souvent fait son temps.
Mise en sécurité, mise aux normes ou rénovation complète ?
Il y a deux façons de répondre au diagnostic.
La mise en sécurité corrige les points dangereux sans tout refaire : ajout d’une prise de terre, pose d’un différentiel 30 mA, remplacement du tableau, reprise de la salle de bains. C’est souvent suffisant quand le câblage est en bon état.
La rénovation complète reprend l’installation de A à Z selon la norme NF C 15-100 : nouveaux circuits, nouveau tableau, nombre de prises adapté à chaque pièce. Elle se justifie quand les fils sont d’origine, quand vous refaites les murs de toute façon, ou quand vos besoins ont changé.
Le bon choix dépend de l’état réel des fils, pas seulement du rapport. C’est pour ça qu’un électricien vient voir avant de proposer quoi que ce soit.
Comment se déroule une rénovation électrique ?
Une rénovation électrique se fait en quatre étapes, de la visite au contrôle final.
La visite. L’électricien regarde le tableau, teste la terre, ouvre quelques boîtiers et note vos projets.
Le devis. Il détaille ce qui est refait, pièce par pièce. Un devis qui dit seulement « mise aux normes » sans détail mérite une question.
Les travaux. Pose des gaines, tirage des câbles, nouveau tableau. Dans une maison occupée, on organise les coupures par zone pour que vous gardiez le courant le soir.
Le contrôle. Chaque circuit est testé avant la remise en service. Si l’installation est entièrement refaite avec coupure du compteur, une attestation de conformité visée par le Consuel est nécessaire pour la remise sous tension.
Pour choisir l’entreprise, on a détaillé les questions à poser dans notre article sur comment choisir un électricien fiable à Angers.
Combien coûte une rénovation électrique ?
Difficile de donner un prix sans voir la maison. Deux logements de même surface peuvent demander des travaux très différents selon l’état des fils, l’accès aux cloisons ou le nombre de pièces humides. Vos projets comptent aussi : une borne de recharge ou une pompe à chaleur à venir changent le dimensionnement du tableau.
Le plus simple est d’en parler directement. Appelez-nous au 02 41 35 94 06 : on vous dit en quelques minutes si une visite est utile, et le devis est gratuit.
Bon à savoir : pour un logement de plus de deux ans, les travaux de rénovation électrique bénéficient d’une TVA à 10 % au lieu de 20 %.
Faut-il prévoir une borne ou des panneaux solaires pendant les travaux ?
Oui. Quand les murs sont ouverts, c’est le bon moment pour anticiper. Prévoir dès maintenant une ligne pour une borne de recharge, une alimentation pour une pompe à chaleur ou un emplacement dans le tableau pour des panneaux photovoltaïques coûte beaucoup moins cher que de rouvrir les cloisons dans deux ans. Nos électriciens installent aussi ces équipements, vous n’avez qu’un seul interlocuteur.
Vous avez un diagnostic avec des anomalies, ou une maison à remettre à niveau près d’Angers ?
FAQ : Vos questions sur la rénovation électrique
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Combien de temps dure une rénovation électrique ?
Le diagnostic m’oblige-t-il à faire des travaux ?
Le Consuel est-il toujours obligatoire ?